绿城管理上半年销售额411亿元，创始元老、CEO李军离职

界面新闻记者 | 杨冰柯

2024年的绿城管理（09979.HK）中期业绩会，执行董事李军确定不会再出现在主席台上面对投资者和媒体了。

8月23日，绿城管理发布公告称，因个人原因，为投入更多时间在家庭及子女教育，李军已辞任执行董事及董事会副主席，并不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条订明的公司授权代表及香港法例第622章公司条例第16部订明于香港接收法律程序文件的公司代理人，均自2024年8月23日起生效。

同时，执行董事王俊峰被任命为新的授权代表，公司联席秘书谷冀湘则被委任为法律程序文件代理人，两者的任命同样自2024年8月23日起生效。

李军出生于1976年，2002年进入绿城集团。2010年，他担任绿城首个商业代建项目瑞安玉园总经理；2014年底，他又任职绿城旗下最大的代建平台绿城鼎益公司执行总经理。2015年，他主导组建绿城管理集团并出任集团董事、总经理。

2020年7月，绿城管理正式在香港主板上市，首日表现优异，当天收涨30%，报价3.25港币每股，总市值突破62亿港币。

2023年8月，绿城管理再发布人事调整公告。绿城管理非执行董事张亚东获委任为董事会联席主席。郭佳峰由董事会主席调任为董事会联席主席，郭佳峰将继续担任公司非执行董事。绿城管理执行董事李军获委任为董事会副主席，同时，李军将不再担任绿城管理行政总裁（首席执行官），而继续担任绿城管理执行董事。绿城管理执行董事王俊峰获委任为公司行政总裁。

公告称，随着中国房地产代建行业进入新发展阶段，对绿城管理内外部的工作都提出了更高要求，为持续保持行业领先地位，李军在统筹公司全面管理工作的基础上会将精力聚焦在绿城管理的战略发展和竞争策略，推动商业模式创新，并负责董事会日常工作。

在随后举行的绿城管理业绩会上，绿城集团董事长张亚东也回应了人事变动，他称此次变动是给李军配人，不是换李军，也从来没想过换李军这个事。

在绿城管理上市的这几年，李军在业绩会上屡有“金句”。比如2023年的业绩会上，投资者问李军“管理到底有什么优势呢？委托方凭什么要选择你？”

李军把代建比喻为追女朋友，女生说天气冷既不是想看电影也不需要男孩子的外套，而是想要吃火锅，这才是男朋友应有的顶级理解。

在李军辞任绿城管理执行董事的当天，绿城管理发布了最新的上半年业绩报告。

2024上半年，绿城管理控股实现总销售金额411.0亿元，同比逆势增长14%；完成交付2.99万户、654.5万平方米，其中顺利交付两个纾困项目。

报告期内，绿城管理控股收入达到16.7亿元，较上年同期增长7.8%；毛利达8.6亿元，较上年同期增长6.7%；期内综合毛利率达到51.5%，较上年下降0.5%；归属于公司股东的净利润达到5.01亿元，较上年同期增长5.8%；经营活动现金净流量达7750万元，公司无银行负债。

截至2024年6月30日，绿城管理控股代建项目已布局中国30个省、直辖市及自治区的128座主要城市，合约项目总建筑面积1.23亿平方米，较去年同期增长8.1%。

2024年上半年，绿城管理控股新拓代建项目的合约总建筑面积达1740万平方米，较去年同期增长约1.1%，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达70.5%；新拓代建项目代建费预估41.9亿元，较去年同期下降约18.1%，其中政府、国有企业委托方及金融机构占比达72.6%。